Este típico lote de esquina en condominio es muy común en los barrios residenciales de la ciudad de Buenos Aires, en este caso en Caballito. Aquí se desarrollan dos unidades, una en planta baja con patio, y una en primer y segundo piso con terraza accesible.
El proyecto consistió en reacondicionar la unidad superior de la casa manteniendo la fachada existente y sus elementos compositivos, aunque con transformaciones de uso en su interior.
En la planta superior se desarrolló un espacio completamente nuevo materializado por un sistema tecnológico de montaje que permite nuevas relaciones de continuidad espacial.
En detalle: así se renovó esta casa
La casa se desarrolla en dos plantas, la primera de dormitorios y la segunda de usos públicos relacionados al espacio exterior de la terraza.
En el primer piso, el estudio a cargo del proyecto buscó trabajar sin alterar la organización tipológica existente con una composición más cerrada y estratificada para los dormitorios.
En la planta alta se trabajó un espacio continuo para usos comunes generando relaciones más francas entre el espacio interior y el exterior de terraza.
Se reprodujo la altura libre de la planta inferior original de la casa, dándole coherencia a las diversas escalas del proyecto.
La estructura de muros existente se combina con una estructura metálica de perfiles C que se posiciona sobre los muros portantes y ordena la estructura espacial que se despliega en el proyecto.
En la intersección de las medianeras se genera un vacío que permite iluminar baños y la escalera que se posiciona en la parte más profunda de la planta.
Es muy relevante en el proyecto la ubicación de la escalera como elemento espacial ordenador de los usos. Esta elección organiza la planta y proporciona el vínculo espacial de los dos universos que conecta: lo existente y lo nuevo.
Este dispositivo espacial disuelve los límites de los espacios que transiciona y es una fuente de luz para el espacio central del primer piso.
En relación con las exterioridades en la planta alta y con el vacío que comparten la unidad de planta baja con la de planta alta, se construye un espacio donde las visuales se filtran en relaciones verticales y horizontales.
A su vez, la ubicación de la pieza nueva libera los perímetros para vincularse con la calle y el paisaje del arbolado de las veredas.
La orientación le permite abarcar el recorrido del sol de este a oeste sobre las terrazas y patios y así conseguir variados momentos de asoleamiento en el interior de la casa durante el día.
Ficha técnica
Ubicación: Buenos Aires, Argentina
Arquitectos: Nadia Donato + Juan Pablo Callegari
Área total: 161 m2
Fotos: Ivan Breyter
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