Hay inversiones que conllevan decisiones difíciles de tomar y deben analizarse con detenimiento y considerando varios factores en simultáneo. En el caso de la elección del barrio cerrado para comprar un terreno y construir la casa de nuestros sueños, es importante reflexionar en cómo nos gusta vivir, cuál es nuestra rutina y cuáles son nuestras necesidades. Y es que después de todo, esta decisión está directamente relacionada con un nuevo estilo de vida y con rutinas que cambiarán por completo.
En esta nota, la arquitecta Consuelo Saravia (@consuelosaravia.arq) nos comparte una guía súper completa con los ítems que hay que tener en cuenta.
1. Calidad de vida
- Si bien es cierto que ganamos tranquilidad, vida al aire libre y vistas divinas, hay que estar estar atentos al tema de la libertad. Es importante considerar la posibilidad de tener dos autos -sobre todo con hijos-.
- Hay barrios cerrados que ofrecen actividades que permiten generar vínculos y vida social dentro.
- El m2 suele ser más caro y se pagan más expensas. Pero lo vale si esto es importante para vos.
2. Sector dentro del barrio
- Cerca del acceso o sobre la vía de acceso principal:
- Pros: fácil y rápido acceso. Hay barrios que son muy extensos y la máxima 30km/h puede volverse eterna.
- Contras: falta de privacidad. Suelen pasar muchos autos y la tranquilidad que buscabas parece no llegar.
- Cerca del house o zona deportiva:
- Pros: hijos más independientes y con amigos cerca.
- Contras: ruidos molestos, luz de noche -si hay canchas, autos estacionados en tu frente y si hay eventos-.
- Alejado de todo:
- Pros: silencio y privacidad.
- Contras: la vida "ermitaña" es genial cuando son dos pero… cuando hay chicos, a veces puede volverse una tarea difícil de sobrellevar.
3. Tipos de barrio
- Barrios con quebradas o montañas:
- ¿Elijo un lote elevado con visuales o uno bajo y plano? ¿Por dónde va a escurrir el agua? ¿Voy a tener opción de generar un sector plano para tener un jardín parqueado o una piscina? ¿Las casas con desniveles me gustan?.
- Barrios con laguna:
- ¿Pago extra por un lote al agua? (Si es una inversión mobiliaria y la respuesta es sí, siempre ese 15-20% extra que cuesta el lote, valoriza la inversión de los m2 que le construyas encima).
- Evaluar la calidad de "lote a la laguna" que ofrecen. A veces es un cuasi-arroyo e implica tener a un vecino cuyo contrafrente da al nuestro perdiendo privacidad o visuales.
- Muchas veces conviene un lote con fondo a otro en donde se pueden poner plantas y generar situaciones de intimidad que tengan que ver más con cómo se elige vivir. En definitiva, el quid de la cuestión.
