En un mercado en constante evolución, las decisiones de compra y venta de propiedades requieren análisis detallados y un profundo conocimiento de las tendencias. Según las estadísticas proporcionadas por Ariel Champanier, referente del sector inmobiliario, los inmuebles de dos y tres ambientes se han consolidado como las opciones más demandadas. Tanto inversores como compradores finales buscan este tipo de unidades por su equilibrio entre precio, rentabilidad y funcionalidad.
Las propiedades más buscadas
"En comparación con los monoambientes, las propiedades de dos ambientes son más aspiracionales, ya que en muchos casos no existe una diferencia significativa de precios. Además, las rentas para este tipo de inmuebles suelen ser considerablemente más elevadas, lo que aumenta su atractivo para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones", explica Champanier.
Además, su demanda en el mercado de alquiler es alta, lo que las convierte en una inversión segura y rentable. "Esto aumenta su atractivo para quienes buscan diversificar su portafolio de inversiones", precisa el experto.
Por otro lado, los departamentos de tres ambientes, ideales para familias, mantienen precios relativamente estables. "Sin embargo, se espera un incremento en el futuro, dado el comportamiento actual del mercado. Un detalle relevante es que el valor por metro cuadrado tiende a ser mayor en propiedades más pequeñas, lo que explica la diferencia de precios entre los inmuebles de dos y tres ambientes", advierte Champanier.
Es decir, los datos indican que el valor por metro cuadrado tiende a ser más elevado en unidades más pequeñas. Según el experto, esto explica por qué en un mercado en baja, cambiar de un dos a un tres ambientes resulta más accesible, mientras que en un escenario de suba de precios, esta transición se vuelve más costosa.
Zonas con mayor potencial de revalorización
Al analizar las zonas más solicitadas, los barrios de Núñez, Belgrano, Caballito y Palermo se destacan por su excelente calidad de vida, acceso a servicios y alto potencial de revalorización. La demanda en estas áreas se mantiene firme, y las propiedades se comercializan en tiempos considerablemente más cortos en comparación con otras zonas de la ciudad.
"Las zonas de Núñez, Belgrano, Caballito y Palermo se destacan por su combinación de calidad de vida, acceso a servicios y potencial de revalorización, convirtiéndose en las áreas más solicitadas del mercado. Con esta tendencia al alza, se espera que las inversiones en propiedades de dos y tres ambientes continúen ofreciendo estabilidad y rentabilidad en el corto y mediano plazo", evalúa Champanier.
Invertir con inteligencia en un mercado en evolución
En el contexto actual, las propiedades de dos y tres ambientes continúan siendo una opción segura y rentable. Con una demanda sostenida y una ubicación estratégica, estas unidades representan una inversión con perspectivas de valorización a futuro.
"En un mercado a la baja, quienes venden un dos ambientes para mudarse a un tres ambientes suelen necesitar menos dinero para completar la operación. No obstante, en un mercado en alza, este cambio requerirá una mayor inversión, lo que ha impulsado la alta demanda de propiedades de tres ambientes", explica el líder.
Sobre Ariel Champanier
El conocimiento profundo del mercado y la capacidad de anticipar tendencias son claves en el sector inmobiliario. Ariel Champanier es un gran ejemplo de esto. Desde joven, demostró su espíritu emprendedor: con solo 17 años comenzó a trabajar de manera independiente en la industria textil. Su gran salto al sector inmobiliario se dio alrededor del año 2000. Hoy es el CEO de RE/MAX Premium Argentina, se desempeña como speaker y hace dos años publicó su primer libro, “Secretos de un visionario”. Además, es uno de los brokers inmobiliarios más influyentes del país.
