Ya sea para comprar, alquilar, vender o invertir, las novedades y cambios del mercado inmobiliario atraviesan a toda la sociedad. Para entender qué podemos esperar durante este año, conversamos con Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium, para saber qué se puede esperar de esta industria en el 2025.
Para los que se dedican al mercado inmobiliario, 2025 puede ser un gran año, comenzando con un nivel de actividad superior al habitual para esta época del año. Enero y la primera semana de febrero mostraron un balance positivo, con una demanda sostenida tanto en ventas como en alquileres. La recuperación iniciada en 2024, tras seis años de caídas en CABA (se vendieron más de 54.000 viviendas), sigue manteniéndose con buen ritmo de las operaciones.
La inercia de la última temporada conserva el interés en la compra venta de propiedades, mientras que el segmento de alquileres se puede encontrar una mayor oferta (posicionada en 15.000 departamentos y 400 PH) y valores más estables (aunque los precios siguen elevados, propietarios e inquilinos logran acuerdos tras negociaciones más extensas sin la Ley de Alquileres).
“En los últimos dos años, el mercado inmobiliario ha experimentado una notable recuperación. Inicialmente, vimos un aumento en el número de transacciones debido a precios históricamente bajos. Recientemente, factores como el blanqueo de capitales, el acceso al crédito y la creciente demanda de viviendas han impulsado aún más este crecimiento”, comentó Champanier.
Además, agregó: “Los clientes perciben que los precios están en aumento, lo que acelera las decisiones de compra. En este entorno altamente competitivo, la rapidez y la capacidad para fidelizar a los clientes son cruciales. No todos los inmuebles se venden fácilmente, ni cualquier precio se justifica en el mercado actual. La lógica y el ajuste adecuado del valor son fundamentales para generar movimiento. Además, las rentabilidades han mejorado considerablemente, lo cual resulta atractivo para los inversionistas”.
Hoy en día, los rendimientos de los departamentos han aumentado del 2% o 3% de años anteriores a un rango entre el 5% y 6%. Así, para el 2025, el mercado inmobiliario augura un buen año, logrando estabilidad en los precios de las propiedades en Argentina. Para conocer más al respecto, se puede entrar a la página de Ariel Champanier o visitar sus redes sociales y enterarse de todas las novedades.
