A la hora de embarcarte en la búsqueda de un lugar donde vivir, es fundamental que prestes atención a una serie de variables para evitar futuros dolores de cabeza. Por eso, la periodista Mariela Blanco nos explica qué hay que tener en cuenta si estás pensando en mudarte.
Los profesionales del sector inmobiliario aconsejan convertirse en una suerte de "Sherlock Holmes" para chequear no sólo las condiciones de la propiedad sino también de la zona en la que está emplazada.
9 cosas que tenés que tener en cuenta antes de elegir tu próximo hogar
- Recorrer el nuevo barrio en diferentes horarios. Una casa puede parecer tranquila o adecuada al visitarla, pero luego puede convertirse en un infierno en otras horas del día ya sea por ruidos molestos o inseguridad.
2. Chequear el estado de Instalaciones de gas y electricidad
3. Abrir canillas de baños y cocina para verificar la presión del agua.
4. Chequear que no haya rajaduras en paredes y techos.
5. Mirar los zócalos y cimientos para prevenir humedades.
6. Consultar sobre el desempeño de la administración y del encargado.
7. Revisar que no hay humedad en alacenas y placares.
8. Si se trata de un último piso, controlar que no haya filtraciones de agua en el techo.
9. Verificar los lotes próximos con posibilidad de construcción. A futuro, podrían afectar la luminosidad del inmueble o taparte el sol a horas tempranas de la tarde si cuenta con piscina.
Según Sebastián Cantero, director de Toro Real Estate: “Hay varios factores determinantes para el comprador, sobre todo relacionado con las características del entorno. Hay que hacer reconocimiento de territorio para ganar calidad de vida pero también para poder defender la inversión a la hora de vender”.
“Otro tema es el parking. Si tenés cochera, podés defender mejor la propiedad a la hora de venderla”, agrega.
Sobre este punto, Gonzalo Morales, experto en movilidad y CEO de Seeker Parking aportó un dato a tomar en cuenta. Asegura que aproximadamente “el 30% del tráfico en las ciudades se debe a personas buscando estacionamiento. Esta falta de lugares adecuados para estacionar se ha convertido en un desafío significativo para más del 80% de la población que se concentra en áreas urbanas”.
Por su parte, el arquitecto y desarrollador Horacio Ludigliani señaló que “el consumidor que accede a un inmueble para uso familiar lo que debe tener en cuenta en primer lugar es la variable logística. Esto es si la vivienda está cerca del colegio de los chicos, de un parque, etc. En todos los casos lo fundamental es la ubicación”.
Los tres especialistas coincidieron en que “hay que recorrer dos o tres veces el lugar antes de cerrar la operación”.
Según dijeron, “hay zonas que no permiten estacionamiento en la calle. Eso hay que contemplarlo para poder sacar bien las cuentas antes de mudarse”.
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Fuente: Mariela Blanco, Periodista
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